Edificio Morande

2. SANTIAGO CENTRO

UF2.230

Ubicado en el Casco Histórico de Santiago, este es un proyecto con altos estándares de calidad que se presenta como una oportunidad imperdible por su alta plusvalía y gran demanda de arriendos.

 

El Edificio cuenta con las siguientes características: 

  • 210 departamentos con tipologías: Home Studio (105), 1D+1B (90) y 2D+2B (15).
  • 2 locales comerciales en primer piso.
  • 23 estacionamientos para la renta.
  • Reglamento de copropiedad desarrollado sólo para el arriendo (100% renta) con el modelo Only Investors.
  • Gasto común se cobra con el arriendo.
  • Una sola administración centralizada con Assetplan, que tendrá el control de los espacios comunes y la administración de los contratos de arriendo.
  • Desde su diseño, pensado para la operación de arriendos, facilitando los controles de acceso, y por ende pago, oficina de corretaje, y más.
  • Modelo híbrido entre Copropiedad y Multifamily: permite a cada inversionista ser dueño de su activo (ocupando su capacidad de crédito y beneficios tributarios), con todas las ventajas del modelo Multifamily.

 

Morandé 776, Santiago.

Retorno estimado antes de gastos / el precio corresponde al desde.

Imágenes del departamento piloto

 

Video Proyecto:

 


Tipología

Estudio
Estacionamiento

S/I
Bodega

S/I
Comuna

Santiago
Piso

N/A
Orientación

N/A
Año

2023
Fecha entrega 2do Semestre 2023
M2 útil 23,2
UF m² 104,03
Arriendo aprox. $400.000
Retorno 5,77%
Espacios Comunes

Ascensores, Bicicletero, Bodega de mudanzas, Circuito cerrado TV, Gimnasio, Lavandería, Oficina property management, Pet Spa, Piscina panorámica, Quinchos, Sala de Co-Work, Sala de encomiendas con refrigerador, Sala Multiuso
Entorno - Cercano a Metro Puente Cal y Canto (Líneas 2 y 3), y a Metro Santa Ana (Línea 2 y 5). - Ubicado en el centro histórico de Santiago, cercano a Plaza de Armas y Parque Los Reyes. - Es uno de los pocos proyectos de la zona, debido a la gran restricción de terrenos para proyectos inmobiliarios por estar rodeado de edificios patrimoniales. -La zona del proyecto es un "barrio dormitorio" para las oficinas del centro.
Terminaciones - Cocina integrada full electric. - Refrigerador apanelado no frost - Encimera, horno y campana. - Diseño de la cocina incluye utileros y cubierta de granito. - Pisos vinílicos (alta duración y resistencia). - Ventanas termopanel - Cerradura electrónica (tipo hotel)
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Información adicional

Tipología

Estudio
Estacionamiento

S/I
Bodega

S/I
Comuna

Santiago
Piso

N/A
Orientación

N/A
Año

2023
Fecha entrega 2do Semestre 2023
M2 útil 23,2
UF m² 104,03
Arriendo aprox. $400.000
Retorno 5,77%
Espacios Comunes

Ascensores, Bicicletero, Bodega de mudanzas, Circuito cerrado TV, Gimnasio, Lavandería, Oficina property management, Pet Spa, Piscina panorámica, Quinchos, Sala de Co-Work, Sala de encomiendas con refrigerador, Sala Multiuso
Entorno - Cercano a Metro Puente Cal y Canto (Líneas 2 y 3), y a Metro Santa Ana (Línea 2 y 5). - Ubicado en el centro histórico de Santiago, cercano a Plaza de Armas y Parque Los Reyes. - Es uno de los pocos proyectos de la zona, debido a la gran restricción de terrenos para proyectos inmobiliarios por estar rodeado de edificios patrimoniales. -La zona del proyecto es un "barrio dormitorio" para las oficinas del centro.
Terminaciones - Cocina integrada full electric. - Refrigerador apanelado no frost - Encimera, horno y campana. - Diseño de la cocina incluye utileros y cubierta de granito. - Pisos vinílicos (alta duración y resistencia). - Ventanas termopanel - Cerradura electrónica (tipo hotel)

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